Egal ob Wohnimmobilie oder Gewerbeimmobilie. Vom kleinen Mehrfamilienhaus oder Bürogebäude bis hin zur Wohnsiedlung oder großen Bürokomplex, stehen wir Ihnen im Rahmen der Mietverwaltung zur Verfügung.

Es wird immer schwieriger den hohen Anforderungen, die Mietinteressenten und Mieter heute stellen, gerecht zu werden.

Speziell im Bereich des Mietrechts wird diese Aufgabe, aufgrund der teilweise immer komplizierter werdenden Rechtsprechung, zu einer zeitintensiven und schwierigen Herausforderung.

Mit der nötigen Erfahrung und dem zwingend notwendigen Fachwissen unterstützen wir Sie hierbei.

Geben Sie Ihre Aufgaben als Vermieter in unsere Hände!

 

Im Rahmen der Mietverwaltung werden folgende Leistungen erbracht:

- Beschaffung und Auswahl liquider Mieter bei Erstbezug und Mieterwechsel,

- Abschluss von rechtlich abgesicherten Mietverträgen

- Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben 

- Betreuung der Mieter

- Durchführung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen

- Mietinkasso inkl. Überwachung und Mahnwesen

- Sicherstellung der Kautionszahlung seitens der Mieterschaft und Weiterleitung der Zinsbescheinigung an die Mieter
   sowie Kautionsabrechnung

- ordnungsgemäße Anlage der Kautionen auf entsprechenden Treuhandkonten

- pünktliche und einwandfreie Abrechnung gegenüber den Eigentümern

- Erstellung der Wirtschaftspläne und Ermittlung der monatlichen Aus- bzw. Zuzahlungen

                         

- Erstellung der Betriebskostenabrechnungen gegenüber den Mietern

- Überarbeitung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen bei öffentlich geförderten Wohnungen

- Kaufmännische Abwicklung von mietwirksamen Modernisierungen

- Regelmäßige Objektbegehungen sowie Gespräche mit Hausmeistern bzw. Mietern

- bei wichtigen Vorkommnissen direkte Information und Rücksprache mit dem Eigentümer